栄ハイホームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で79.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,500円から2026年には46,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

24.8〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン

58.5万円/㎡

補正係数 ×0.500

代表面積 18.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・74件）で、平均722万円です。1Rが最も高く平均722万円、1Kは平均530万円です。

ー 2件 591万円

1R 74件 722万円

1K 6件 530万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	591万	550万	631万
1R	74件	722万	368万	1,449万
1K	6件	530万	459万	631万

階数別の㎡単価

1-5階 26.1万/㎡ 25件

6-10階 24.9万/㎡ 59件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄4丁目15-14
築年月	1973-11（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	120戸
専有面積	14.75m² ～ 33.75m²
分譲会社	角栄建設
施工会社	東急建設
管理会社	マンションライフ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイホーム	1973	120戸	31.1万	550万
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス	2021	70戸	-	-
栄グリーンマンション	1978	19戸	30.0万	715万
プレサンスグラン栄THE TOWER	2021	84戸	-	-
ライオンズマンション久屋公園	1981	109戸	29.8万	2,580万
プレサンス栄モード	2013	42戸	59.6万	1,480万
葛	1982	32戸	20.3万	899万
プレサンス栄メディパーク	2004	82戸	-	-
オープンレジデンシア栄	2026	98戸	-	-
プラウドタワー栄	2021	96戸	90.3万	4,980万
プレサンス栄フロント	2020	130戸	66.6万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
490万円	17.68㎡	27.7万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（84件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	23.2万	26.9万	28.9万	30.5万	27.8万	22.7万	28.6万	31.1万
1K	-	-	-	25.3万	24.7万	26.1万	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.11万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	495万	29.14万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.55万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	400万	22.04万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	450万	24.8万/㎡
2025年12月	高層	1R	20㎡〜	680万	30.86万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	580万	33.49万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	29.66万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.11万/㎡
2024年9月	高層	1R	15㎡〜	430万	23.7万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.55万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	17.93万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	380万	20.87万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.8万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.34万/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	490万	26.06万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	380万	20.87万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.55万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	400万	23.55万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	490万	26.91万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	490万	26.91万/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	490万	26.06万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.21万/㎡
2023年7月	高層	ー	15㎡〜	550万	30.21万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	24.54万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	430万	25.32万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	570万	30.31万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.55万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	550万	23.93万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	610万	32.44万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.31万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.59万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	25.9万/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	560万	24.36万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	570万	30.31万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	400万	21.97万/㎡
2023年10月	中層	2K	20㎡〜	480万	19.72万/㎡
2023年10月	中層	ー	20㎡〜	480万	19.72万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	680万	31.69万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	670万	35.62万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	37.22万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	620万	32.97万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	20.74万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	24.54万/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	430万	25.32万/㎡
2021年8月	中層	1R	30㎡〜	880万	26.08万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	690万	36.69万/㎡
2021年3月	高層	1R	15㎡〜	435万	23.89万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.27万/㎡
2021年12月	高層	1R	15㎡〜	690万	36.69万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額41,594円。1Kなら月額41,286円が相場です。

ワンルーム 41,594円 33,000〜60,000円

1R 41,550円 34,000〜55,000円

1K 41,286円 35,000〜59,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 134件

5〜8万 15件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,658円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,174円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,149円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,432円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,274円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,237円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,270円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,531円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,262円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,149円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,149円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,425円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,588円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,531円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,270円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,943円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,838円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,653円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,194円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,884円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,943円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,943円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,993円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,993円/㎡

他 119 件