サンテアビタシオン

愛知県名古屋市中区栄3丁目31-25 | 築45年 | 23戸

推定相場

サンテアビタシオン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

26.6〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504

代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・19件）で、平均3,063万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,324万円、１Ｒは平均850万円です。

２ＬＤＫ

8件

2,435万

３ＤＫ

2件

1,156万

４ＬＤＫ

4件

3,324万

１ＬＤＫ

17件

2,281万

１Ｒ

9件

850万

２ＤＫ

14件

1,694万

１ＤＫ

7件

1,132万

３ＬＤＫ

19件

3,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	2,435万	970万	4,258万
３ＤＫ	2件	1,156万	840万	1,472万
４ＬＤＫ	4件	3,324万	2,300万	4,731万
１ＬＤＫ	17件	2,281万	1,124万	5,070万
１Ｒ	9件	850万	389万	1,262万
２ＤＫ	14件	1,694万	429万	4,731万
１ＤＫ	7件	1,132万	505万	1,577万
３ＬＤＫ	19件	3,063万	1,717万	4,485万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄3丁目31-25
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	65.70m² ～ 65.70m²
分譲会社	サンプロジェクト
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立栄小学校

中学校

名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテアビタシオン	1981	23戸	30.8万	1,998万
モリダイヤハイツ栄	1982	50戸	35.2万	1,280万
シーアイマンション南大津	1981	52戸	-	-
ロータリーマンション栄	1978	111戸	-	-
プラウドタワー栄パークアリーナ	2023	67戸	-	-
久屋大通公園シティハウス	1997	25戸	-	-
プラウドタワー久屋大通公園南	2025	131戸	-	-
矢場町ハイツ	1974	23戸	23.4万	650万
サンライフマンション矢場	1980	13戸	27.5万	1,880万
オープンレジデンシア栄THECOURT	2020	56戸	-	-
エステムプラザ名古屋栄プレミアム	2009	76戸	68.1万	1,700万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
3LDK	30.8万	30.8万	30.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.82万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.82万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.82万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。