サンライフマンション矢場
愛知県名古屋市中区大須4丁目2-7 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で75.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では75.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均2,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,547万円、１Ｋは平均646万円です。
２ＬＤＫ
2,762万
7件
１Ｒ
676万
3件
１Ｋ
646万
5件
１ＤＫ
997万
6件
３ＬＤＫ
3,547万
4件
４ＬＤＫ
3,163万
2件
1LDK
2,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,762万 | 1,682万 | 4,691万 |
| １Ｒ | 3件 | 676万 | 589万 | 809万 |
| １Ｋ | 5件 | 646万 | 315万 | 1,104万 |
| １ＤＫ | 6件 | 997万 | 665万 | 1,346万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,547万 | 2,523万 | 4,866万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,163万 | 2,187万 | 4,139万 |
| 1LDK | 2件 | 2,034万 | 1,976万 | 2,092万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
29.9万/㎡
8階以上
2件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 栄建 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| 久屋大通公園シティハウス | 1997 | 25戸 | - | - |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 2025 | 131戸 | - | - |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 2016 | 72戸 | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| エステムプラザ名古屋栄プレミアム | 2009 | 76戸 | 68.1万 | 1,700万 |
| コラボシティ大須 | 2003 | 44戸 | - | - |
| サンテアビタシオン | 1981 | 23戸 | 30.8万 | 1,998万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。