ライオンズ名古屋ビル
愛知県名古屋市中区栄1丁目22-2 | 築53年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,385〜34,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.383
補正係数 ×0.383
代表面積 17.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・249件）で、平均450万円です。1Kが最も高く平均504万円、1Rは平均450万円です。
ー
491万
2件
1R
450万
249件
1K
504万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 491万 | 467万 | 515万 |
| 1R | 249件 | 450万 | 172万 | 1,346万 |
| 1K | 6件 | 504万 | 368万 | 621万 |
階数別の㎡単価
1-5階
149件
18.6万/㎡
6-10階
108件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 12.22m² ～ 63.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
伏見駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩10分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩17分
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩18分
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩20分
名鉄名古屋駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ名古屋ビル | 1973 | 100戸 | 15.4万 | 270万 |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1983 | 27戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| ヴィラコスモス栄 | 1997 | 30戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 2022 | 85戸 | 80.6万 | 1,950万 |
| ライオンズホテル名古屋 | 1973 | 309戸 | 21.1万 | 280万 |
| 藤和シティホームズ栄 | 2000 | 43戸 | 57.8万 | 4,089万 |
| チサンマンション栄 | 1973 | 143戸 | - | - |
| ミナミ栄ビル | 1985 | 82戸 | 11.6万 | 770万 |
| 東海御園ハイツ | 1973 | 80戸 | - | - |
| オープンレジデンシア栄伏見THE COURT | 2023 | 70戸 | - | - |
| コープ野村御園 | 1982 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（11件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 16.62㎡ | 13.8万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 290万円 | 17.5㎡ | 16.6万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 300万円 | 13.42㎡ | 22.4万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 380万円 | 17.53㎡ | 21.7万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 390万円 | 13.2㎡ | 29.5万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 395万円 | 28.1㎡ | 14.1万円 | ワンルーム | - | - |
| 400万円 | 19.71㎡ | 20.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 420万円 | 20.57㎡ | 20.4万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 420万円 | 25.98㎡ | 16.2万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 438万円 | 13.42㎡ | 32.6万円 | ワンルーム | - | 南 |
ほか 1件の売出があります
売買データ分析（257件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の100%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
256件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.4万 | 20.0万 | 18.2万 | 17.6万 | 17.2万 | 17.9万 | 20.7万 | 23.6万 |
| 1K | 15.5万 | 15.5万 | - | 12.9万 | - | - | 22.8万 | - |
| ー | - | 22.6万 | - | - | - | 19.3万 | - | - |
全 257 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 23.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 533万 | 39.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 435万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 528万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 360万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 930万 | 29.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 18.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 630万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 370万 | 14.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 490万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 22.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 20.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 25.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 428万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 19.29万/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（363件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額35,057円。1Rなら月額33,038円が相場です。
ワンルーム
24,000〜60,000円
35,057円
1R
20,000〜49,000円
33,038円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
359件
5〜8万
4件
全 363 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,644円/㎡ |
他 333 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。