ミナミ栄ビル

愛知県名古屋市中区栄1丁目22-16 | 築41年 | 82戸

推定相場

ミナミ栄ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

27.5〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.521

代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・27件）で、平均979万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,093万円、１Ｒは平均681万円です。

１ＤＫ

3件

1,241万

１Ｒ

16件

681万

３ＤＫ

2件

1,840万

２ＤＫ

7件

1,804万

１ＬＤＫ

13件

1,723万

２ＬＤＫ

5件

2,093万

オープンフロア

16件

1,974万

１Ｋ

27件

979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,241万	700万	1,577万
１Ｒ	16件	681万	221万	1,508万
３ＤＫ	2件	1,840万	1,472万	2,208万
２ＤＫ	7件	1,804万	1,367万	3,244万
１ＬＤＫ	13件	1,723万	952万	2,468万
２ＬＤＫ	5件	2,093万	1,156万	3,604万
オープンフロア	16件	1,974万	436万	6,150万
１Ｋ	27件	979万	404万	2,125万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目22-16
築年月	1985-03（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	22.51m² ～ 66.22m²
施工会社	住友建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

伏見駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立栄小学校

中学校

名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミナミ栄ビル	1985	82戸	11.6万	770万
東海御園ハイツ	1973	80戸	-	-
藤和シティホームズ栄	2000	43戸	57.8万	4,089万
デュオヒルズ伏見	2024	28戸	-	-
コープ野村御園	1982	48戸	-	-
カーサビアンカ伏見	1981	35戸	33.9万	2,599万
ライオンズ名古屋ビル	1973	100戸	15.4万	270万
ヴィラコスモス栄	1997	30戸	52.4万	3,980万
コーポラティブ仲ノ町ハウス	1983	27戸	18.8万	1,350万
エステムコート名古屋栄プレシャス	2019	126戸	-	-
ゲストハウスレインボー伏見	1986	37戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	1R	65㎡〜	770万	11.63万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	370万	12.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。