新栄町のマンション相場
愛知県刈谷市新栄町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.7万円に対し、築35年は28.8万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
33.7万/㎡
築10年
6件
29.4万/㎡
築15年
12件
29.5万/㎡
築20年
8件
22.0万/㎡
築25年
7件
22.8万/㎡
築30年
2件
18.9万/㎡
築35年
2件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,388円。
３ＬＤＫ
33件
2,033円
４ＬＤＫ
14件
2,388円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,202
取引実績
50件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,106
33件
４ＬＤＫ
2,550
14件
５ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（6棟）
ライオンズステージ刈谷
築23年
| 15階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買49件
ユーハウス第５刈谷
築24年
| 14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買36件
サンハウス第２刈谷
築36年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハウス第３刈谷
築35年
| 8階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買16件
中央マンション刈谷
築46年
| 12階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス第五刈谷
築24年
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
新栄町は刈谷市内33地区中14位（上位58%）。
単価27.6。
1つ上の東刈谷町とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）