本町の土地相場
愛知県一宮市本町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,956円高くなります。
4〜6m
3件
47万/坪
8m以上
24件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ正方形（45万円）と比べて19%の差があります。
長方形
8件
53万/坪
不整形
5件
46万/坪
ほぼ長方形
9件
46万/坪
ほぼ正方形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
5件
59万/坪
西
9件
49万/坪
北
4件
47万/坪
東
10件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
7件
店舗
3件
平均坪単価
55.4万/坪
16.8万/㎡
平均価格
2,869万円
取引実績
30件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万79万60万41万22万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪59万円へ、16年間で+31.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,400万円
109坪〜（360㎡〜）
58.8万/坪
2024年第2四半期
5,600万円
109坪〜（360㎡〜）
51.4万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
21坪〜（70㎡〜）
80.3万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
21坪〜（70㎡〜）
61.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
24坪〜（80㎡〜）
62.0万/坪
2021年第4四半期
8,500万円
115坪〜（380㎡〜）
73.9万/坪
2021年第4四半期
870万円
21坪〜（70㎡〜）
41.1万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2020年第4四半期
5,300万円
97坪〜（320㎡〜）
54.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内59地区中1位（上位98%）。
坪単価55.4万/坪。
高価格帯（1〜20位）
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55.4万/坪
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8万/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）