本町の一戸建て相場
愛知県一宮市本町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県一宮市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約32件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,731万円。木造（2,454万円）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,731万
ＲＣ
10件
3,567万
木造
14件
2,454万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
9,676万
80〜100㎡
5件
3,057万
150㎡以上
20件
3,829万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
4,361万円
取引実績
32件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
27万
'08'11'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
21
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
8
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600万円
100㎡〜
46.0万/㎡
2025年第2四半期
930万円
45㎡〜
20.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
14.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
45㎡〜
51.1万/㎡
2023年第4四半期
9,000万円
250㎡〜
36.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
35.3万/㎡
2023年第4四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2022年第2四半期
36,000万円
970㎡〜
37.1万/㎡
2022年第2四半期
11,000万円
310㎡〜
35.5万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
90㎡〜
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内45地区中5位（上位89%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の観音寺とは12%の差。
高価格帯（1〜15位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8万/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）