観音寺の一戸建て相場
愛知県一宮市観音寺 | 34件の成約データ
愛知県一宮市観音寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約34件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
28件
3,565万
120〜150㎡
3件
4,887万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,547万
6〜8m
22件
3,869万
8m以上
4件
3,685万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
3,538万円
取引実績
34件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
15万
28万
'08'13'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
150㎡〜
28.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
100㎡〜
38.0万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
観音寺は一宮市内45地区中4位（上位91%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の花池とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）