平和の一戸建て相場
愛知県一宮市平和 | 36件の成約データ
愛知県一宮市平和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約36件、前年比+89.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,006万円。木造（3,992万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,006万
木造
31件
3,992万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,848万
100〜120㎡
17件
4,115万
120〜150㎡
9件
3,795万
150㎡以上
4件
5,910万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,967万
4〜6m
13件
3,671万
6〜8m
11件
4,827万
8m以上
7件
3,539万
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲89.6%
平均価格
3,764万円
取引実績
36件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
41万
'08'12'14'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
2件
６Ｋ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・５ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
220㎡〜
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
110㎡〜
40.9万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
225㎡〜
・６Ｋ
10.7万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
570㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
105㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
平和は一宮市内45地区中2位（上位96%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の末広とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市平和１丁目１番５ | 18.5万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 尾張一宮 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）