末広の一戸建て相場
愛知県一宮市末広 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県一宮市末広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約36件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,800万円。木造（4,266万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
7,800万
木造
29件
4,266万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,264万
100〜120㎡
21件
4,215万
120〜150㎡
8件
3,920万
150㎡以上
3件
11,500万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,168万
6〜8m
14件
5,273万
8m以上
14件
4,354万
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
4,553万円
取引実績
36件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
26万
'08'11'13'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,875万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
4,100万円
1件
５ＬＤＫ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
12,000万円
550㎡〜
21.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
末広は一宮市内45地区中1位（上位98%）。
単価27.0万/㎡。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市末広２丁目９番１１ | 13.0万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）