富士の一戸建て相場
愛知県一宮市富士 | 31件の成約データ
愛知県一宮市富士の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,434万円。木造（3,074万円）との差は369%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
14,434万
ＲＣ
3件
10,146万
木造
22件
3,074万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,802万
100〜120㎡
10件
3,459万
120〜150㎡
8件
3,247万
150㎡以上
6件
14,436万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,305万
6〜8m
9件
2,879万
8m以上
19件
6,793万
平均㎡単価
20.2万/㎡
平均価格
5,135万円
取引実績
31件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
35万
'08'11'13'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000万円
115㎡〜
34.8万/㎡
2023年第2四半期
7,900万円
750㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
23,000万円
1300㎡〜
17.7万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
115㎡〜
15.7万/㎡
2021年第1四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
2020年第4四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2020年第3四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2020年第3四半期
29,000万円
1700㎡〜
17.1万/㎡
2020年第3四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2019年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
富士は一宮市内45地区中6位（上位87%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の本町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
富士周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市富士１丁目１４番３ | 9.9万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 尾張一宮 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）