伝法寺の一戸建て相場

Name: 伝法寺の一戸建て相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県一宮市伝法寺 | 70件の成約データ他の種別: 土地

愛知県一宮市伝法寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約70件、前年比+15.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

伝法寺の一戸建て

66件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,319万円

うち土地分

2,770万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,168万円。木造（2,911万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,168万

5件

木造

2,911万

57件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,024万

13件

100〜120㎡

3,030万

35件

120〜150㎡

3,598万

11件

150㎡以上

3,660万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,544万

9件

6〜8m

3,129万

39件

8m以上

3,058万

17件

伝法寺 17.7万/㎡一宮市内 15位/45地区

平均㎡単価

17.7万/㎡

前年比 ▲15.7%

平均価格

2,875万円

取引実績

70件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,788万円

17件

３ＬＤＫ

3,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

５ＬＤＫ

480万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 185㎡〜 17.3万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.7万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 26.9万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 270㎡〜 11.5万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	386,343	-
2017	386,161	-
2019	385,228	+126
2021	382,349	-121
2023	378,496	-602
2024	376,861	-394

所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の一戸建てマップ

一宮市内のエリアランキング

伝法寺は一宮市内45地区中15位（上位67%）。単価17.7万/㎡。 1つ上の今伊勢町本神戸とは3%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 末広

27.0万

+53%

2 平和

25.4万

+44%

3 花池

24.7万

+40%

4 観音寺

24.5万

+38%

5 本町

21.8万

+23%

6 富士

20.2万

+14%

7 森本

20.1万

+14%

8 大和町馬引

20.0万

+13%

9 緑

19.6万

+11%

10 大和町毛受

19.0万

+7%

11 猿海道

18.4万

+4%

12 今伊勢町宮後

18.4万

+4%

13 丹陽町伝法寺

18.2万

+3%

14 今伊勢町本神戸

18.1万

+3%

15 伝法寺 ◀

17.7万

―

中価格帯（16〜30位）

16 今伊勢町新神戸

17.4万

-2%

17 あずら

16.8万

-5%

30 開明

13.9万

-21%

他 12 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 丹陽町九日市場

13.6万

-23%

45 北方町北方

10.3万

-42%

他 13 地区

最寄り駅の相場

伝法寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市伝法寺５丁目１１番１外	8.2万/㎡	+1.5%	工場	稲沢 2900m
一宮市伝法寺１１丁目５番３０	7.5万/㎡	+3.2%	住宅	稲沢 3400m
一宮市伝法寺６丁目４番２６	6.4万/㎡	+3.4%	住宅	稲沢 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

伝法寺の他の不動産相場

🏞️ 土地

伝法寺の土地相場 →