伝法寺の土地相場
愛知県一宮市伝法寺 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市伝法寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.0万円（成約30件、前年比+27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,991円高くなります。
4〜6m
3件
19万/坪
6〜8m
17件
23万/坪
8m以上
10件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて29%の差があります。
長方形
7件
26万/坪
ほぼ台形
7件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
23万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
24万/坪
北
8件
24万/坪
西
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
27.0万/坪
8.2万/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,479万円
取引実績
30件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪18万円から2026年は坪30万円へ、10年間で+60.6%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
121坪〜（400㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2023年第1四半期
3,900万円
136坪〜（450㎡〜）
28.7万/坪
2022年第4四半期
5,600万円
166坪〜（550㎡〜）
33.7万/坪
2022年第2四半期
3,600万円
133坪〜（440㎡〜）
27.0万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
伝法寺は一宮市内59地区中10位（上位83%）。
坪単価27.0万/坪。
1つ上の大和町毛受とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
伝法寺 ◀
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27.0万/坪
伝法寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市伝法寺５丁目１１番１外 | 8.2万/㎡ | +1.5% | 工場 | 稲沢 2900m |
| 一宮市伝法寺１１丁目５番３０ | 7.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲沢 3400m |
| 一宮市伝法寺６丁目４番２６ | 6.4万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 稲沢 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）