浅井町小日比野の土地相場
愛知県一宮市浅井町小日比野 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市浅井町小日比野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,572円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
21件
13万/坪
6〜8m
8件
16万/坪
8m以上
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
15件
14万/坪
西
8件
14万/坪
東
5件
13万/坪
北
12件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
3件
その他
2件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,352万円
取引実績
43件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪9万円へ、18年間で52.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
36坪〜（120㎡〜）
13.5万/坪
2026年第1四半期
350万円
85坪〜（280㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2023年第1四半期
560万円
121坪〜（400㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2022年第3四半期
490万円
100坪〜（330㎡〜）
4.9万/坪
2022年第3四半期
630万円
136坪〜（450㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第3四半期
850万円
48坪〜（160㎡〜）
17.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町小日比野は一宮市内59地区中40位（上位32%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の千秋町佐野とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
浅井町小日比野 ◀
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13.9万/坪