丹陽町九日市場の土地相場
愛知県一宮市丹陽町九日市場 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市丹陽町九日市場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約44件、前年比-31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,394円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
20件
14万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて52%の差があります。
長方形
12件
19万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
台形
5件
13万/坪
不整形
13件
13万/坪
ほぼ長方形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
17万/坪
北西
7件
17万/坪
北
8件
15万/坪
南東
5件
15万/坪
南西
3件
13万/坪
西
3件
13万/坪
東
3件
10万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
6件
工場
2件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,667万円
取引実績
44件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪21万円へ、18年間で23.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2026年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2025年第3四半期
670万円
60坪〜（200㎡〜）
11.1万/坪
2025年第3四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
236坪〜（780㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
257坪〜（850㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
180万円
36坪〜（120㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町九日市場は一宮市内59地区中33位（上位44%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の木曽川町里小牧とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
丹陽町九日市場 ◀
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15.9万/坪