小信中島の土地相場
愛知県一宮市小信中島 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市小信中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.1万円（成約140件、前年比-28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,394円高くなります。
4m未満
20件
14万/坪
4〜6m
55件
17万/坪
6〜8m
27件
16万/坪
8m以上
35件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
10件
22万/坪
ほぼ整形
10件
18万/坪
ほぼ長方形
45件
17万/坪
長方形
45件
16万/坪
不整形
12件
16万/坪
ほぼ台形
10件
15万/坪
袋地等
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
31件
20万/坪
東
36件
18万/坪
北
34件
17万/坪
南東
3件
14万/坪
西
24件
13万/坪
北西
8件
12万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
16件
店舗
3件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
18.1万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▼28.3%
平均価格
1,581万円
取引実績
140件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪20万円へ、18年間で39.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2025年第3四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
197坪〜（650㎡〜）
24.9万/坪
2025年第1四半期
600万円
36坪〜（120㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
620万円
48坪〜（160㎡〜）
12.8万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
小信中島は一宮市内59地区中25位（上位58%）。
坪単価18.1万/坪。
1つ上の木曽川町門間とは7%の差。
中価格帯（21〜40位）
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小信中島 ◀
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18.1万/坪
小信中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市小信中島字郷東４０番外 | 8.0万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 奥町 2400m |
| 一宮市小信中島字中平１１番３ | 5.2万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）