大和町戸塚の土地相場
愛知県一宮市大和町戸塚 | 30件の成約データ
愛知県一宮市大和町戸塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.0万円（成約30件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が93,004円高くなります。
4m未満
4件
15万/坪
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
18件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ正方形
6件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
21万/坪
長方形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
10件
22万/坪
東
4件
20万/坪
西
3件
20万/坪
北
12件
20万/坪
平均坪単価
22.0万/坪
6.7万/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,427万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2026年は坪23万円へ、16年間で+44.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2025年第4四半期
2,700万円
194坪〜（640㎡〜）
13.9万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
263坪〜（870㎡〜）
17.1万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
880万円
45坪〜（150㎡〜）
19.4万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2021年第3四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町戸塚は一宮市内59地区中22位（上位63%）。
坪単価22.0万/坪。
1つ上の今伊勢町馬寄とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
大和町戸塚 ◀
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22.0万/坪