柚木颪の土地相場
愛知県一宮市柚木颪 | 34件の成約データ
愛知県一宮市柚木颪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約34件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,387円高くなります。
4m未満
9件
17万/坪
4〜6m
14件
15万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ整形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
13件
15万/坪
長方形
12件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
3件
18万/坪
北
10件
15万/坪
南
13件
15万/坪
東
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,063万円
取引実績
34件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
200920122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪17万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第4四半期
350万円
26坪〜（85㎡〜）
13.6万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2025年第2四半期
980万円
53坪〜（175㎡〜）
18.5万/坪
2024年第4四半期
450万円
50坪〜（165㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
700万円
29坪〜（95㎡〜）
24.4万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2021年第4四半期
300万円
15坪〜（50㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
柚木颪は一宮市内59地区中34位（上位42%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の丹陽町九日市場とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
34
柚木颪 ◀
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15.9万/坪