木曽川町門間の土地相場
愛知県一宮市木曽川町門間 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市木曽川町門間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約70件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,503円高くなります。
4m未満
10件
15万/坪
4〜6m
20件
18万/坪
6〜8m
26件
19万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて28%の差があります。
長方形
28件
20万/坪
不整形
7件
19万/坪
ほぼ台形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
23件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
15件
21万/坪
南
13件
21万/坪
西
19件
17万/坪
北
18件
15万/坪
南西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
14件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,587万円
取引実績
70件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万7万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+38.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880万円
50坪〜（165㎡〜）
17.6万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
212坪〜（700㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
191坪〜（630㎡〜）
18.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第1四半期
6,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
17.4万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町門間は一宮市内59地区中24位（上位59%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の三条とは8%の差。
中価格帯（21〜40位）
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木曽川町門間 ◀
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19.4万/坪
木曽川町門間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町門間字東島海２４番 | 6.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 石刀 1300m |
| 一宮市木曽川町門間字北出６番 | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | 新木曽川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）