丹羽の土地相場
愛知県一宮市丹羽 | 31件の成約データ
愛知県一宮市丹羽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,137円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
7件
13万/坪
6〜8m
12件
17万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
12件
16万/坪
台形
4件
14万/坪
長方形
7件
12万/坪
不整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北西
4件
18万/坪
南西
4件
17万/坪
南
4件
15万/坪
南東
3件
14万/坪
北
6件
13万/坪
東
4件
12万/坪
西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,356万円
取引実績
31件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、14年間で46.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370万円
76坪〜（250㎡〜）
4.9万/坪
2024年第3四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第4四半期
350万円
27坪〜（90㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
281坪〜（930㎡〜）
10.0万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
850万円
47坪〜（155㎡〜）
18.1万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2021年第1四半期
980万円
42坪〜（140㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
丹羽は一宮市内59地区中35位（上位41%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の柚木颪とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
丹羽 ◀
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15.5万/坪
最寄り駅の相場
丹羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市丹羽字古屋敷７４番１外 | 6.8万/㎡ | +1.5% | 倉庫 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）