浅井町小日比野の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町小日比野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市浅井町小日比野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,864万
120〜150㎡
19件
2,691万
150㎡以上
4件
1,837万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,536万
4〜6m
16件
2,253万
6〜8m
6件
2,691万
8m以上
11件
2,087万
平均㎡単価
12.2万/㎡
平均価格
2,265万円
取引実績
41件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
16万
'08'10'12'15'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2019年第3四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2018年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2018年第2四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2017年第3四半期
4,700万円
220㎡〜
21.4万/㎡
2016年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2016年第3四半期
1,600万円
140㎡〜
11.4万/㎡
2016年第2四半期
650万円
140㎡〜
4.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町小日比野は一宮市内45地区中36位（上位20%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の大赤見とは4%の差。