起の一戸建て相場
愛知県一宮市起 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市起の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約75件、前年比+19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,873万
100〜120㎡
35件
2,200万
120〜150㎡
21件
2,562万
150㎡以上
7件
2,158万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,941万
4〜6m
49件
2,331万
6〜8m
9件
2,732万
8m以上
5件
2,349万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲19.9%
平均価格
2,179万円
取引実績
75件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
9万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,038万円
8件
６ＬＤＫ
1,833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2025年第4四半期
680万円
190㎡〜
・５ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
220㎡〜
24.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
起は一宮市内45地区中38位（上位16%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の大和町苅安賀とは0%の差。
起周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市起字用水添８４番外 | 5.3万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 奥町 3400m |
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）