千秋町加納馬場の一戸建て相場
愛知県一宮市千秋町加納馬場 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市千秋町加納馬場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,260万
100〜120㎡
20件
2,688万
120〜150㎡
6件
1,632万
150㎡以上
7件
2,627万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,679万
4〜6m
17件
2,466万
6〜8m
3件
1,670万
8m以上
9件
2,399万
平均㎡単価
11.3万/㎡
平均価格
2,287万円
取引実績
40件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'10'12'14'16'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
6
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870万円
115㎡〜
7.6万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
2020年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2020年第2四半期
540万円
185㎡〜
2.9万/㎡
2020年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2019年第3四半期
4,100万円
290㎡〜
14.1万/㎡
2019年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2019年第2四半期
4,200万円
160㎡〜
26.3万/㎡
2019年第2四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2019年第2四半期
2,400万円
160㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町加納馬場は一宮市内45地区中40位（上位11%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の木曽川町里小牧とは6%の差。