大和町苅安賀の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町苅安賀 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市大和町苅安賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約32件、前年比+17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,927万円。木造（2,686万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,927万
木造
22件
2,686万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,871万
120〜150㎡
5件
3,262万
150㎡以上
10件
4,152万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,398万
6〜8m
5件
2,180万
8m以上
5件
2,940万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
2,963万円
取引実績
32件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
5万
'09'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
550万円
130㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
350㎡〜
11.4万/㎡
2023年第2四半期
800万円
105㎡〜
7.6万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
450㎡〜
9.6万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2022年第1四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町苅安賀は一宮市内45地区中37位（上位18%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の浅井町小日比野とは1%の差。