瀬部の一戸建て相場
愛知県一宮市瀬部 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市瀬部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約36件、前年比-74.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,480万
100〜120㎡
12件
2,354万
120〜150㎡
8件
2,550万
150㎡以上
9件
2,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,148万
4〜6m
17件
2,423万
6〜8m
6件
1,996万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼74.7%
平均価格
2,151万円
取引実績
36件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
6万
'08'11'13'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
17
築11-15年
8
築16-20年
9
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930万円
165㎡〜
5.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
175㎡〜
22.3万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
660㎡〜
5.8万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
370㎡〜
8.1万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2020年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2019年第2四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
瀬部は一宮市内45地区中44位（上位2%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の浅井町尾関とは1%の差。
お手頃帯（31〜45位）