光明寺の一戸建て相場
愛知県一宮市光明寺 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市光明寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,572万円。鉄骨造（2,243万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
38件
2,572万
鉄骨造
5件
2,243万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,187万
100〜120㎡
8件
2,762万
120〜150㎡
26件
2,587万
150㎡以上
6件
2,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,580万
4〜6m
15件
2,892万
6〜8m
19件
2,682万
8m以上
3件
1,468万
平均㎡単価
13.0万/㎡
平均価格
2,337万円
取引実績
44件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
10万
'08'10'13'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
980万円
150㎡〜
6.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
660㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
820万円
160㎡〜
5.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2023年第1四半期
840万円
110㎡〜
7.6万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
370㎡〜
5.9万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
310㎡〜
4.5万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
光明寺は一宮市内45地区中33位（上位27%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の木曽川町玉ノ井とは2%の差。