光明寺の土地相場
愛知県一宮市光明寺 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市光明寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約84件、前年比-54.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,256円高くなります。
4m未満
18件
9万/坪
4〜6m
38件
10万/坪
6〜8m
12件
11万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ整形
7件
14万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
ほぼ長方形
26件
10万/坪
長方形
26件
10万/坪
不整形
10件
9万/坪
台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
東
9件
14万/坪
北
29件
10万/坪
接面道路無
3件
10万/坪
西
19件
9万/坪
南
21件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
8件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼54.1%
平均価格
916万円
取引実績
84件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
570万円
82坪〜（270㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
940万円
53坪〜（175㎡〜）
17.8万/坪
2024年第2四半期
140万円
42坪〜（140㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
850万円
56坪〜（185㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
254坪〜（840㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2023年第3四半期
270万円
91坪〜（300㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
光明寺は一宮市内59地区中58位（上位2%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の冨田とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
58
光明寺 ◀
―
10.4万/坪