春明の土地相場
愛知県一宮市春明 | 33件の成約データ
愛知県一宮市春明の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約33件、前年比-67.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,398円高くなります。
4m未満
15件
10万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて50%の差があります。
不整形
4件
17万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
13件
12万/坪
長方形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
西
8件
13万/坪
南
5件
13万/坪
東
5件
11万/坪
北
10件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▼67.3%
平均価格
935万円
取引実績
33件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪10万円へ、17年間で44.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
148坪〜（490㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8万/坪
2025年第2四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
185坪〜（610㎡〜）
8.1万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
130坪〜（430㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第3四半期
790万円
100坪〜（330㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
春明は一宮市内59地区中49位（上位17%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の大毛とは2%の差。
お手頃帯（41〜59位）
49
春明 ◀
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12.3万/坪
春明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市春明字中石田生４４番２ | 4.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 布袋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）