西五城の土地相場
愛知県一宮市西五城 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市西五城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約46件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,487円高くなります。
4m未満
9件
11万/坪
4〜6m
22件
12万/坪
6〜8m
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて35%の差があります。
台形
4件
13万/坪
長方形
16件
11万/坪
不整形
6件
11万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
9件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
12件
14万/坪
東
4件
10万/坪
南
14件
10万/坪
北
11件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
1,015万円
取引実績
46件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪14万円へ、18年間で24.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
142坪〜（470㎡〜）
14.1万/坪
2025年第4四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2025年第3四半期
630万円
57坪〜（190㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
110万円
18坪〜（60㎡〜）
6.1万/坪
2025年第2四半期
930万円
59坪〜（195㎡〜）
15.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
197坪〜（650㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
287坪〜（950㎡〜）
10.1万/坪
2022年第4四半期
580万円
24坪〜（80㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
西五城は一宮市内59地区中54位（上位8%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の萩原町朝宮とは2%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
西五城 ◀
―
11.3万/坪
最寄り駅の相場
西五城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）