大毛の土地相場
愛知県一宮市大毛 | 51件の成約データ
愛知県一宮市大毛の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約51件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,993円高くなります。
4m未満
18件
13万/坪
4〜6m
13件
10万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
16件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて140%の差があります。
不整形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
24件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
10件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
袋地等
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
17件
12万/坪
北
15件
12万/坪
東
12件
12万/坪
西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,036万円
取引実績
51件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+15.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
82坪〜（270㎡〜）
5.0万/坪
2026年第1四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
690万円
51坪〜（170㎡〜）
13.4万/坪
2023年第4四半期
850万円
48坪〜（160㎡〜）
17.6万/坪
2023年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2023年第2四半期
950万円
48坪〜（160㎡〜）
19.6万/坪
2023年第2四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2023年第1四半期
540万円
36坪〜（120㎡〜）
14.9万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大毛は一宮市内59地区中48位（上位19%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の北方町北方とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
48
大毛 ◀
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12.5万/坪