浅井町尾関の土地相場
愛知県一宮市浅井町尾関 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市浅井町尾関の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約40件、前年比-63.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,025円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
25件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて32%の差があります。
不整形
9件
11万/坪
長方形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
3件
14万/坪
南
9件
11万/坪
東
6件
10万/坪
北
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼63.7%
平均価格
855万円
取引実績
40件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、16年間で60.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2025年第3四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
166坪〜（550㎡〜）
7.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
680万円
136坪〜（450㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第2四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
220万円
44坪〜（145㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
700万円
118坪〜（390㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町尾関は一宮市内59地区中55位（上位7%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の西五城とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
55
浅井町尾関 ◀
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11.2万/坪