北方町北方の土地相場
愛知県一宮市北方町北方 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市北方町北方の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,836円高くなります。
4m未満
24件
11万/坪
4〜6m
42件
14万/坪
6〜8m
14件
13万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて34%の差があります。
長方形
19件
13万/坪
ほぼ長方形
38件
12万/坪
ほぼ台形
8件
11万/坪
袋地等
3件
10万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
不整形
14件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
16件
14万/坪
北
26件
13万/坪
南
26件
12万/坪
東
12件
11万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
11件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
980万円
取引実績
92件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で70.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2024年第1四半期
50万円
12坪〜（40㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
5,400万円
299坪〜（990㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
400万円
54坪〜（180㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
950万円
200坪〜（660㎡〜）
4.8万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2022年第3四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
350万円
44坪〜（145㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北方町北方は一宮市内59地区中47位（上位20%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の西大海道とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
47
北方町北方 ◀
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12.5万/坪