今伊勢町新神戸の一戸建て相場
愛知県一宮市今伊勢町新神戸 | 64件の成約データ
愛知県一宮市今伊勢町新神戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約64件、前年比+83.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,221万円。木造（2,892万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,221万
木造
53件
2,892万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,885万
100〜120㎡
29件
2,934万
120〜150㎡
23件
3,603万
150㎡以上
4件
7,551万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
3,313万
6〜8m
7件
3,833万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲83.1%
平均価格
3,117万円
取引実績
64件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
14万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
21
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
360㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
120㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
175㎡〜
6.9万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
370㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町新神戸は一宮市内45地区中16位（上位64%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の伝法寺とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）