今伊勢町馬寄の一戸建て相場

Name: 今伊勢町馬寄の一戸建て相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県一宮市今伊勢町馬寄 | 197件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県一宮市今伊勢町馬寄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約197件、前年比-3.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今伊勢町馬寄の一戸建て

180件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,215万円

うち土地分

2,665万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,987万円。木造（2,631万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,987万

4件

軽量鉄骨造

4,227万

7件

木造

2,631万

173件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,446万

5件

80〜100㎡

1,766万

19件

100〜120㎡

2,711万

102件

120〜150㎡

3,009万

55件

150㎡以上

6,745万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,250万

13件

4〜6m

2,788万

125件

6〜8m

3,232万

34件

8m以上

3,771万

17件

今伊勢町馬寄 15.0万/㎡一宮市内 23位/45地区

平均㎡単価

15.0万/㎡

前年比 ▼3.8%

平均価格

2,707万円

取引実績

197件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

15万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,396万円

13件

３ＬＤＫ

2,580万円

5件

５ＬＤＫ

2,100万円

4件

５ＤＫ

975万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

2件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.1万/㎡

2025年第4四半期 750万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 6.8万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 820㎡〜 7.1万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 165㎡〜 13.3万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 140㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 15.7万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 185㎡〜 27.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	386,343	-
2017	386,161	-
2019	385,228	+126
2021	382,349	-121
2023	378,496	-602
2024	376,861	-394

所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の一戸建てマップ

一宮市内のエリアランキング

今伊勢町馬寄は一宮市内45地区中23位（上位49%）。単価15.0万/㎡。 1つ上の木曽川町外割田とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 末広

27.0万

+80%

15 伝法寺

17.7万

+18%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 今伊勢町新神戸

17.4万

+16%

17 あずら

16.8万

+12%

18 浅野

16.4万

+10%

19 大和町妙興寺

16.0万

+7%

20 多加木

15.9万

+6%

21 木曽川町黒田

15.5万

+3%

22 木曽川町外割田

15.1万

+1%

23 今伊勢町馬寄 ◀

15.0万

―

24 東五城

14.8万

-1%

25 奥町

14.8万

-1%

26 木曽川町門間

14.6万

-2%

27 小信中島

14.5万

-3%

28 篭屋

14.3万

-5%

29 三条

14.0万

-7%

30 開明

13.9万

-7%

お手頃帯（31〜45位）

31 丹陽町九日市場

13.6万

-9%

45 北方町北方

10.3万

-31%

他 13 地区

最寄り駅の相場

今伊勢町馬寄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市今伊勢町馬寄字郷前３８番１	7.0万/㎡	+1.3%	住宅	今伊勢 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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