東五城の一戸建て相場
愛知県一宮市東五城 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市東五城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約82件、前年比-35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,783万円。木造（2,897万円）との差は341%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,783万
軽量鉄骨造
3件
4,126万
木造
70件
2,897万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
39件
2,769万
120〜150㎡
29件
3,000万
150㎡以上
8件
7,060万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,768万
4〜6m
37件
2,819万
6〜8m
28件
4,606万
8m以上
12件
4,305万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼35.9%
平均価格
3,461万円
取引実績
82件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,567万円
3件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
870㎡〜
6.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
140㎡〜
12.9万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
610㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
135㎡〜
7.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
195㎡〜
26.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
120㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
東五城は一宮市内45地区中24位（上位47%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の今伊勢町馬寄とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）