篭屋の一戸建て相場
愛知県一宮市篭屋 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市篭屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,063万円。木造（2,756万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,063万
木造
32件
2,756万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,890万
100〜120㎡
13件
2,306万
120〜150㎡
14件
3,460万
150㎡以上
7件
3,680万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,825万
6〜8m
6件
4,161万
8m以上
10件
2,767万
平均㎡単価
14.3万/㎡
平均価格
2,771万円
取引実績
40件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
18万
'08'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
360㎡〜
8.9万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
360㎡〜
9.2万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2021年第1四半期
1,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2020年第1四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2019年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
篭屋は一宮市内45地区中28位（上位38%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の小信中島とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
篭屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市篭屋２丁目５番２ | 6.6万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 開明 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）