今伊勢町本神戸の一戸建て相場
愛知県一宮市今伊勢町本神戸 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市今伊勢町本神戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約108件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,325万円。木造（3,102万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,325万
木造
94件
3,102万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,851万
100〜120㎡
66件
3,116万
120〜150㎡
19件
3,643万
150㎡以上
12件
4,041万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,020万
4〜6m
71件
3,259万
6〜8m
23件
3,493万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
3,112万円
取引実績
108件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
300㎡〜
11.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
180㎡〜
17.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
190㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町本神戸は一宮市内45地区中14位（上位69%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の丹陽町伝法寺とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）