大和町妙興寺の土地相場
愛知県一宮市大和町妙興寺 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市大和町妙興寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.3万円（成約104件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,697円高くなります。
4m未満
30件
20万/坪
4〜6m
40件
20万/坪
6〜8m
18件
31万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて35%の差があります。
台形
7件
23万/坪
ほぼ長方形
44件
23万/坪
ほぼ台形
17件
23万/坪
長方形
23件
21万/坪
不整形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南東
5件
25万/坪
南
29件
23万/坪
東
18件
23万/坪
北
23件
23万/坪
南西
4件
20万/坪
西
20件
18万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
23.3万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,668万円
取引実績
104件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+9.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
260万円
11坪〜（35㎡〜）
24.6万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2025年第4四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2025年第3四半期
2,900万円
60坪〜（200㎡〜）
47.9万/坪
2025年第2四半期
320万円
54坪〜（180㎡〜）
5.9万/坪
2025年第2四半期
660万円
39坪〜（130㎡〜）
16.8万/坪
2025年第1四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
480万円
27坪〜（90㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町妙興寺は一宮市内59地区中19位（上位68%）。
坪単価23.3万/坪。
1つ上の三ツ井とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
大和町妙興寺 ◀
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23.3万/坪
大和町妙興寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町妙興寺字高畑７番外 | 7.3万/㎡ | - | 住宅 | 妙興寺 670m |
| 一宮市大和町妙興寺字千間堂４４番 | 6.8万/㎡ | - | 倉庫 | 妙興寺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）