住吉の土地相場
愛知県一宮市住吉 | 36件の成約データ
愛知県一宮市住吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,061円高くなります。
4m未満
8件
36万/坪
4〜6m
16件
40万/坪
6〜8m
7件
43万/坪
8m以上
5件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて5%の差があります。
長方形
16件
43万/坪
ほぼ長方形
13件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
東
10件
43万/坪
北
9件
43万/坪
西
6件
40万/坪
南
11件
37万/坪
平均坪単価
45.3万/坪
13.7万/㎡
平均価格
2,647万円
取引実績
36件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万83万58万33万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪56万円へ、15年間で+100.7%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
54坪〜（180㎡〜）
55.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
21坪〜（70㎡〜）
75.6万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
20坪〜（65㎡〜）
96.6万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2022年第2四半期
4,300万円
79坪〜（260㎡〜）
54.7万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
79坪〜（260㎡〜）
40.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
住吉は一宮市内59地区中2位（上位97%）。
坪単価45.3万/坪。
1つ上の本町とは22%の差。
高価格帯（1〜20位）
2
住吉 ◀
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45.3万/坪