木曽川町内割田の土地相場
愛知県一宮市木曽川町内割田 | 35件の成約データ
愛知県一宮市木曽川町内割田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,599円高くなります。
4m未満
5件
20万/坪
4〜6m
15件
29万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
9件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、袋地等（21万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
3件
30万/坪
ほぼ整形
3件
26万/坪
不整形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
11件
23万/坪
長方形
3件
22万/坪
袋地等
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
南東
3件
33万/坪
西
7件
31万/坪
北
7件
24万/坪
東
9件
21万/坪
南
6件
17万/坪
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
平均価格
1,771万円
取引実績
35件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪36万円へ、15年間で+23.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2023年第3四半期
5,800万円
163坪〜（540㎡〜）
35.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
57坪〜（190㎡〜）
34.8万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
59坪〜（195㎡〜）
37.3万/坪
2021年第1四半期
980万円
51坪〜（170㎡〜）
19.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町内割田は一宮市内59地区中13位（上位78%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の今伊勢町宮後とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
13
木曽川町内割田 ◀
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25.2万/坪
木曽川町内割田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町内割田字三反田３９番 | 8.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新木曽川 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）