大和町馬引の土地相場
愛知県一宮市大和町馬引 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市大和町馬引の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約71件、前年比+54.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,900円高くなります。
4m未満
8件
24万/坪
4〜6m
23件
25万/坪
6〜8m
17件
17万/坪
8m以上
23件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
5件
27万/坪
ほぼ長方形
31件
24万/坪
長方形
16件
23万/坪
ほぼ整形
4件
23万/坪
不整形
11件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
15件
26万/坪
東
14件
25万/坪
南
22件
25万/坪
西
19件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
7件
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▲54.9%
平均価格
2,691万円
取引実績
71件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+61.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
157坪〜（520㎡〜）
28.6万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
209坪〜（690㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
5,600万円
284坪〜（940㎡〜）
19.7万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
47坪〜（155㎡〜）
44.8万/坪
2022年第4四半期
7,800万円
236坪〜（780㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
3,300万円
115坪〜（380㎡〜）
28.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町馬引は一宮市内59地区中14位（上位76%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の木曽川町内割田とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
大和町馬引 ◀
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25.2万/坪
最寄り駅の相場
大和町馬引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引字郷裏４８番１ | 8.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）