末広の土地相場
愛知県一宮市末広 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市末広の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.1万円（成約49件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,151円高くなります。
4〜6m
7件
37万/坪
6〜8m
25件
43万/坪
8m以上
17件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
18件
44万/坪
長方形
20件
43万/坪
不整形
6件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
4件
51万/坪
東
10件
46万/坪
西
3件
44万/坪
南
13件
41万/坪
北
18件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
45.1万/坪
13.6万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
3,347万円
取引実績
49件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900万円
54坪〜（180㎡〜）
71.6万/坪
2025年第2四半期
3,900万円
85坪〜（280㎡〜）
46.0万/坪
2025年第2四半期
14,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
51坪〜（170㎡〜）
60.3万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
115坪〜（380㎡〜）
60.9万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2022年第4四半期
3,900万円
91坪〜（300㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
末広は一宮市内59地区中3位（上位95%）。
坪単価45.1万/坪。
1つ上の住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
末広 ◀
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45.1万/坪
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市末広２丁目９番１１ | 13.0万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）