花池の土地相場

Name: 花池の土地相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県一宮市花池 | 78件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県一宮市花池の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.1万円（成約78件、前年比-24.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

花池の土地

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

889,325円/坪

推定総額

4,891万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,177円高くなります。

6〜8m

40万/坪

39件

8m以上

37万/坪

37件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて60%の差があります。

ほぼ長方形

43万/坪

35件

ほぼ台形

38万/坪

10件

長方形

36万/坪

25件

不整形

27万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。

南東

44万/坪

17件

南

42万/坪

11件

北西

42万/坪

5件

東

36万/坪

10件

南西

35万/坪

7件

北

35万/坪

14件

北東

35万/坪

12件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。

住宅

35件

その他

1件

店舗

1件

花池 42.1万/坪(12.7万/㎡) 一宮市内 4位/59地区

平均坪単価

42.1万/坪

12.7万/㎡

前年比 ▼24.6%

平均価格

2,768万円

取引実績

78件

平均面積

68坪

226㎡

相場の動き

坪単価の推移

86万67万48万29万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪42万円へ、18年間で+26.7%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

6件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 45坪〜（150㎡〜） 41.9万/坪

2025年第2四半期 5,500万円 124坪〜（410㎡〜） 44.3万/坪

2024年第3四半期 2,000万円 53坪〜（175㎡〜） 37.8万/坪

2024年第3四半期 2,200万円 29坪〜（95㎡〜） 76.6万/坪

2024年第1四半期 2,500万円 50坪〜（165㎡〜） 50.1万/坪

2023年第3四半期 2,200万円 48坪〜（160㎡〜） 45.5万/坪

2023年第3四半期 7,700万円 160坪〜（530㎡〜） 48.0万/坪

2023年第3四半期 2,600万円 38坪〜（125㎡〜） 68.8万/坪

2023年第1四半期 2,100万円 36坪〜（120㎡〜） 57.9万/坪

2023年第1四半期 4,500万円 115坪〜（380㎡〜） 39.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	386,343	-
2017	386,161	-
2019	385,228	+126
2021	382,349	-121
2023	378,496	-602
2024	376,861	-394

所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

花池は一宮市内59地区中4位（上位93%）。坪単価42.1万/坪。 1つ上の末広とは7%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 本町

55.4万/坪

+32%

2 住吉

45.3万/坪

+8%

3 末広

45.1万/坪

+7%

4 花池 ◀

42.1万/坪

―

5 大宮

38.0万/坪

-10%

6 泉

34.8万/坪

-17%

7 森本

31.9万/坪

-24%

8 多加木

28.8万/坪

-32%

9 大和町毛受

27.5万/坪

-35%

10 伝法寺

27.0万/坪

-36%

11 馬見塚

26.2万/坪

-38%

12 今伊勢町宮後

25.4万/坪

-40%

13 木曽川町内割田

25.2万/坪

-40%

14 大和町馬引

25.2万/坪

-40%

15 丹陽町伝法寺

24.9万/坪

-41%

16 篭屋

24.2万/坪

-43%

17 今伊勢町本神戸

23.8万/坪

-43%

18 三ツ井

23.3万/坪

-45%

19 大和町妙興寺

23.3万/坪

-45%

20 木曽川町黒田

22.5万/坪

-47%

中価格帯（21〜40位）

21 今伊勢町馬寄

22.3万/坪

-47%

40 浅井町小日比野

13.9万/坪

-67%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 起

13.9万/坪

-67%

59 島村

10.1万/坪

-76%

他 17 地区

最寄り駅の相場

花池周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市花池３丁目２１番６	12.5万/㎡	+5.9%	住宅	妙興寺 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

花池の他の不動産相場