泉の土地相場
愛知県一宮市泉 | 39件の成約データ
愛知県一宮市泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,020円高くなります。
4〜6m
5件
28万/坪
6〜8m
17件
28万/坪
8m以上
16件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
13件
37万/坪
長方形
23件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
8件
38万/坪
北
10件
32万/坪
西
7件
30万/坪
東
7件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
事務所
2件
平均坪単価
34.8万/坪
10.5万/㎡
平均価格
2,118万円
取引実績
39件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万53万36万19万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100万円
70坪〜（230㎡〜）
58.9万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
79坪〜（260㎡〜）
57.2万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
47坪〜（155㎡〜）
61.9万/坪
2023年第3四半期
5,400万円
139坪〜（460㎡〜）
38.8万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2023年第1四半期
380万円
32坪〜（105㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
14,000万円
251坪〜（830㎡〜）
55.8万/坪
2021年第3四半期
950万円
27坪〜（90㎡〜）
34.9万/坪
2019年第2四半期
5,500万円
160坪〜（530㎡〜）
34.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
泉は一宮市内59地区中6位（上位90%）。
坪単価34.8万/坪。
1つ上の大宮とは9%の差。
高価格帯（1〜20位）
6
泉 ◀
―
34.8万/坪