大宮の土地相場
愛知県一宮市大宮 | 32件の成約データ
愛知県一宮市大宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.0万円（成約32件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,974円高くなります。
4〜6m
11件
33万/坪
6〜8m
4件
34万/坪
8m以上
16件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて21%の差があります。
不整形
3件
41万/坪
ほぼ長方形
13件
35万/坪
長方形
8件
34万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
41万/坪
東
9件
38万/坪
西
6件
34万/坪
北西
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
38.0万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
1,939万円
取引実績
32件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪24万円へ、17年間で53.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
56坪〜（185㎡〜）
34.0万/坪
2021年第1四半期
980万円
33坪〜（110㎡〜）
29.5万/坪
2021年第1四半期
770万円
20坪〜（65㎡〜）
39.2万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
21坪〜（70㎡〜）
51.9万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大宮は一宮市内59地区中5位（上位92%）。
坪単価38.0万/坪。
1つ上の花池とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
5
大宮 ◀
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38.0万/坪