北杜市の土地相場
山梨県 | 2,564件の成約データに基づく
北杜市の土地相場は㎡単価0.9万円(2,564件)。山梨県内21位(25市区町村中)。5年で+4.0%上昇。字別では須玉町大蔵(㎡1.4万円)が最高で、長坂町長坂上条・高根町村山西割が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
山梨県内
21位/25市区町村
前年比
+2.3%
5年変動
+4.0%
県平均比
-56.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 4.5万 | +389.1% |
| 甲府市 | 3.9万 | +329.1% |
| 上野原市 | 3.5万 | +280.1% |
| 甲斐市 | 3.3万 | +257.5% |
| 富士吉田市 | 3.1万 | +242.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+34.7%
売出価格は成約価格より約35%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
2万1万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
北杜市の土地ランキング
1
須玉町大蔵
1.4万
15件
2
長坂町長坂上条
1.3万
53件
3
高根町村山西割
1.3万
23件
4
長坂町小荒間
1.3万
169件
5
高根町箕輪
1.2万
45件
6
長坂町大八田
1.2万
56件
7
小淵沢町上笹尾
1.1万
169件
8
小淵沢町
1.1万
164件
9
高根町五町田
1.1万
19件
10
明野町小笠原
1.1万
14件
11
明野町上手
1.1万
83件
12
長坂町富岡
1.0万
15件
13
大泉町西井出
1.0万
333件
14
高根町小池
1.0万
13件
15
高根町下黒澤
1.0万
32件
16
高根町長澤
1.0万
65件
17
須玉町若神子
0.9万
28件
18
高根町村山北割
0.9万
53件
19
長坂町渋沢
0.9万
11件
20
武川町牧原
0.9万
35件
21
高根町清里
0.9万
115件
22
大泉町谷戸
0.8万
256件
23
長坂町大井ヶ森
0.8万
66件
24
明野町浅尾新田
0.8万
12件
25
白州町下教来石
0.8万
19件
26
高根町村山東割
0.8万
18件
27
長坂町白井沢
0.7万
79件
28
武川町山高
0.7万
28件
29
高根町藏原
0.7万
12件
30
長坂町中丸
0.7万
20件
31
高根町上黒澤
0.7万
19件
32
長坂町長坂下条
0.7万
11件
33
高根町東井出
0.7万
59件
34
明野町浅尾
0.6万
57件
35
白州町台ヶ原
0.6万
20件
36
白州町横手
0.6万
52件
37
長坂町塚川
0.5万
11件
38
白州町鳥原
0.5万
23件
39
須玉町江草
0.5万
11件
40
高根町浅川
0.5万
11件
41
武川町柳澤
0.4万
42件
42
白州町白須
0.4万
80件
43
小淵沢町松向
0.3万
10件
44
須玉町東向
0.2万
10件
山梨県の他の市区町村(土地)