北杜市の一戸建て相場
山梨県 | 1,949件の成約データに基づく
北杜市の一戸建て相場は㎡単価2.7万円（1,949件）。山梨県内22位（24市区町村中）。5年で+4.9%上昇。字別では長坂町長坂上条（㎡6.0万円）が最高で、高根町村山西割・長坂町小荒間が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山梨県内
22位/24市区町村
前年比
-7.7%
5年変動
+4.9%
県平均比
-53.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 11.4万 | +330.2% |
| 甲斐市 | 10.2万 | +282.6% |
| 甲府市 | 10.0万 | +274.7% |
| 上野原市 | 8.4万 | +215.0% |
| 中央市 | 7.6万 | +184.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+409.4%
売出価格は成約価格より約409%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 北杜市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
北杜市の一戸建てランキング
1
長坂町長坂上条
6.0万
35件
2
高根町村山西割
3.7万
25件
3
長坂町小荒間
3.3万
155件
4
武川町牧原
3.2万
11件
5
小淵沢町上笹尾
3.1万
130件
6
明野町浅尾新田
3.1万
11件
7
高根町清里
3.1万
86件
8
高根町村山東割
3.0万
11件
9
高根町箕輪
2.9万
17件
10
小淵沢町
2.9万
114件
11
長坂町大八田
2.9万
24件
12
高根町長澤
2.7万
34件
13
大泉町西井出
2.7万
246件
14
長坂町中丸
2.7万
12件
15
長坂町大井ヶ森
2.7万
64件
16
高根町東井出
2.5万
20件
17
長坂町白井沢
2.5万
45件
18
明野町上手
2.5万
30件
19
須玉町若神子
2.4万
12件
20
高根町村山北割
2.4万
26件
21
白州町花水
2.3万
13件
22
大泉町谷戸
2.3万
440件
23
白州町台ヶ原
2.2万
11件
24
白州町白須
2.2万
51件
25
白州町鳥原
2.1万
10件
26
武川町柳澤
2.1万
34件
27
武川町山高
2.1万
23件
28
高根町下黒澤
2.0万
27件
29
白州町横手
1.9万
58件
30
白州町大坊
1.2万
10件
山梨県の他の市区町村（一戸建て）