小郡金堀町の一戸建て相場
山口県山口市小郡金堀町 | 15件の成約データ
山口県山口市小郡金堀町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,187
120〜150㎡
4件
1,842
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,983
6〜8m
5件
1,493
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,126
取引実績
15件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'11'13'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2024年第1四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2023年第1四半期
520円
290㎡〜
1.8
2022年第4四半期
270円
330㎡〜
0.8
2019年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2018年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2017年第2四半期
320円
290㎡〜
1.1
2017年第1四半期
940円
270㎡〜
3.5
2016年第4四半期
830円
300㎡〜
2.8
2016年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
小郡金堀町は山口市内74地区中68位（上位8%）。
単価4.0。
1つ上の折本とは6%の差。
お手頃帯（51〜74位）
68
小郡金堀町 ◀
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4.0
小郡金堀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。