周布町の一戸建て相場
山口県山口市周布町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,316
150㎡以上
5件
12,326
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大690%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
943
4〜6m
3件
2,376
6〜8m
5件
7,453
平均㎡単価
6.2
平均価格
3,600
取引実績
12件
平均面積
552㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
2万
'11'12'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
145㎡〜
1.7
2024年第2四半期
250円
140㎡〜
1.8
2023年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第2四半期
600円
250㎡〜
2.4
2022年第4四半期
7,000円
1500㎡〜
4.7
2021年第3四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2021年第3四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2020年第4四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2019年第3四半期
17,000円
970㎡〜
17.5
2012年第3四半期
5,400円
1700㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
周布町は山口市内74地区中54位（上位27%）。
単価6.2。
1つ上の大内御堀とは2%の差。
お手頃帯（51〜74位）
54
周布町 ◀
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6.2